Помогаем обрести свой дом на Юге!
Сергей Пауков
Специалист по недвижимости Агентства «На ЮГ» в городе Новороссийск
телефон и вотсап
Опыт работы
- Опыт работы в недвижимости 6 лет.
- Благодаря инвестициям в недвижимость сейчас имею собственную квартиру в Новороссийске
- Переехал в 2019 году из Кемерово;
- Высшее юридическое образование;
- Ранее сотрудник МВД.
Зачем вам обращаться ко мне
Обеспечу Безопасность вашей сделки и дам гарантию!
Часто самые привлекательные варианты на рынке недвижимости несут в себе самые большие риски.
Очень важно, чтобы рядом с вами всегда была «холодная голова», чтобы предостеречь вас от непоправимой ошибки.
Как я обеспечиваю безопасность сделки:
А) Организую юридическую проверку:
- Пропускаю все объекты, которые понравились, через специальный программный комплекс. Программа проверяет и недвижимость, и всех собственников на предмет рисков.
- Перед подписанием договора задатка, получаю заключение об объекте и возможных рисках, от нашего старшего юриста с опытом работы более 20 лет.
В) От лица агентства "На Юг" даю юридическую гарантию в течение 3х лет после сделки.
Компания предоставляет компетентную юридическую помощь за свой счет, в случае возникновения претензий с целью оспорить законность приобретенного права собственности в судебном порядке!
Сэкономлю недели вашего времени!
- Использую весь накопленный опыт компании для решения вашей задачи. У нас есть пополняемый список проблемных объектов и на сегодня это около 40 объектов по Новороссийску и пригородам! Знаю самые неблагополучные дома и районы с плохим качеством строительства, дорогами, рисками затопления, экологией, наличием проблем с водоснабжением. Их я даже не рассматриваю при подборе, тем самым экономлю много времени, не тратя его на просмотр и анализ заведомо неликвидных объектов.
- Расскажу вам за 30-60 минут все самое важное что нужно знать о районах, ЖК в городе и коттеджных поселках. Если вы плохо знаете город, я вам расскажу обо всех плюсах и минусах районов и разных ЖК и коттеджных поселков. Также отвечу на все вопросы, и вы в течение 30 минут будете владеть необходимой информацией, чтобы ориентироваться по городу.
- Минимизирую время на ненужную работу. С помощью специальных программ соберу объявления со всех порталов и промониторю закрытые риэлторские чаты. Проверю реальность объявлений и минимизирую лишние просмотры, т.к. буду узнавать заранее по телефону продается ли объект, есть ли юридические риски и готов ли продавец к продаже.
- Организую просмотры и сделку под ключ. Вам не нужно тратить свое время на вопросы по организации просмотров объектов и подготовке и проведению сделки – я все это беру на себя.
- При выборе объекта от застройщика, подберу надежные, расположенные с учетом Ваших требований по инфраструктуре и подходящие по бюджету, знаю все «подводные» камни жилых комплексов. Важно иметь «своего» человека, который на месте поможет решить все возникающие вопросы.
СЭкономлю до 5-10% ваших денег
- Подберу наилучший в текущем моменте объект. Я в рынке и обращу ваше внимание на привлекательность или наоборот завышенность цены того или иного понравившегося объекта. И очень часто со мной покупают такие выгодные варианты, на которые сами бы люди не обратили бы внимание;
- При покупке на вторичном рынке буду торговаться с продавцом и получу максимальную скидку. Иногда у меня получается скинуть до 5% от стоимости объекта;
Все будет Максимально комфортно и прозрачно!
- Я с вами на связи 24 на 7. После начала работы я начинаю жить вашей задачей, ежедневно мониторить рынок недвижимости, искать наилучшие варианты и при этом с вами на связи 24 на 7. Это позволяет найти наилучший вариант из имеющихся на рынке;
- Экскурсии на своем авто и встреча в аэропорту. При приезде для покупки, я вас провезу на своем авто по выбранным объектам, и при необходимости встречу в аэропорту или на ЖД вокзале и помогу разместиться в гостинице;
- Возможность удаленной сделки. Если вы хотите покупать дистанционно, все организую удаленно, вам не нужно будет никуда уезжать из своего города.
- Абсолютно прозрачная работа. Наше агентство не берет скрытые комиссии с продавцов недвижимости, а значит, я как представитель, отстаиваю всегда ваши интересы на 100%. А вы получаете скидки на объекты, где эта комиссия заложена. Ответственность компании за взятие скрытых комиссий закреплена двойным штрафом в договоре!
Сколько стоят мои услуги и порядок оплаты
При покупке вторичной недвижимости от собственника:
3% от стоимости недвижимости, но не менее 100 000 рублей.
10 тыс. рублей при внесении задатка.Остальная сумма в момент перехода права собственности.
Если покупка недвижимости от застройщика, то Вы нам ничего не платите, вознаграждение нам заплатит застройщик. Стоимость объекта при этом для Вас не изменится, а в моем лице Вы получите квалифицированного независимого специалиста, который поможет с выбором.
Зачастую требуется оплатить юридические услуги застройщику 15-20 тыс. руб.
— Бесплатные Сайты и CRM.